Как самостоятельно оценить стоимость квартиры

Зачастую продавцы завышают стоимость квартиры. При этом можно договориться о приемлемой цене. Важно знать, как оценить стоимость квартиры объективно, не ущемляя интересы ни одной из сторон. Качественная оценка квартиры требует навыков, учитывает параметры объекта и места расположения.

Как самостоятельно оценить квартиру

Оценка квартиры является важных фактором для продавца и покупателя. Она позволяет продать недвижимость за минимальное время, не потеряв значительную сумму. Это сложная работа, которая требует опыта и профессионализма. При этом важно знать, как самостоятельно оценить квартиру. Это поможет получить представление о возможной стоимости квартиры с учетом основных параметров.

Во внимание принимают следующие факторы:

Помимо определения цены, важно правильно пройти процедуру передачи объекта недвижимости и получения оплаты. В этом поможет профессиональная приемка квартир.

Использование онлайн-сервиса

При расчете во внимание принимаются следующие факторы:

• площадь квартиры;
• месяц и год проведения оценки;
• станция метро или район расположения;
• расстояние до метро;
• тип дома - панельный, монолитный, кирпичный, монолитно-кирпичный;
• класс отделки - простая, евроремонт, дизайнерский проект;
• состояние - не требуется ремонт, нужны косметические или капитальные работы;
• этаж расположения - первый, последний, между ними;
• площадь кухни.

Выполнив расчеты по приведенным параметрам, можно уточнить стоимость аналогичных квартир в разных районах города. Калькулятор учитывает изменения рыночной стоимости на момент проведения расчетов.

Таким способом можно получить данные о стоимости всей квартиры или доли, коммерческого объекта. Пользователь получает ориентировочную стоимость, так как не учитываются особенности конкретного объекта, преимущества и негативные факторы.

Помимо онлайн-калькулятора, можно самостоятельно сравнить цены на квартиры с похожим планировочным решением и метражом. Можно рассмотреть варианты в одном или нескольких районах, учесть количество этажей и метраж объекта

Как оценить долю в квартире

Необходимо знать, как оценить долю в квартире. Для этого во внимание принимают стандартные факторы, относящиеся к оценке квартиры в целом. Это площадь недвижимости, район расположения, количество комнат, площадь кухни и класс отделки. Главный фактор - количество долей, выставляемых на продажу.

Есть заблуждение, что при продаже доли в пользование переходит конкретная комната. В действительности это не так. Новый собственник становится владельцем жилых и нежилых помещений на общим основаниях с остальными жильцами. Они самостоятельно определяют, кто может занимать конкретные комнаты в квартире.

Обратите внимание! При продаже доли учитывают особенности расчетов. Стоимость 1 кв. м. ниже по сравнению с продажей квартиры. Ценовой диапазон доли составляет 30-70% рыночной стоимости. Точную цену можно узнать у оценщика, использующего наработки и компьютерные программы. Она зависит от качества ремонта, обстановки в квартире м инфраструктуры.

Экспертно-правовой центр предлагает оценку квартиры как для покупателей, так и для продавцов. Юристы проверяют объект по разным параметрам, учитывают изменения на рынке, осуществляют контроль качества ремонта. Для начала работы оставьте заявку на сайте или позвоните менеджеру для предварительной консультации.