Как проверить надежность застройщика

Перед покупкой квартиры важно провести полную проверку для подтверждения безопасности. Если к строительной компании не возникает серьезных претензий, можно заключить сделку на любом этапе возведения дома. Как проверить надежность застройщика перед приобретением недвижимости?

Проверка застройщика при покупке квартиры

Проверка застройщика - это поэтапная процедура, без которой не следует подписывать договор на покупку квартиры. Только при действительности документации и выявлении легальной деятельности, можно взыскать неустойку с застройщика по ДДУ. От выбора строительной компании зависит прозрачность сделки, темпы строительства.

Как проверить застройщика при покупке квартиры с минимальными усилиями? Необходимо уточнить следующие пункты:

• тщательная проверка документов;
• репутация компании, включая текущие судебные разбирательства с физическими лицами;
• наличие аккредитации в банке;
• количество завершенных в срок проектов;
• получение полного комплекта открытой информации;
• наличие наград.

Застройщик обязан предоставить полный комплект документов по заявлению заинтересованного лица. Кроме того, можно собрать открытую информацию. К ней относятся расценки, документы на строительство и планировочные решения. Важно сверить фотографии о ходе строительства на сайте и реальное положение дел. Для этого достаточно выехать несколько раз на объект в разные сроки.

После введения объекта в эксплуатацию, осуществляется приемка квартир от застройщиков. Акт приема-передачи квартиры можно подписывать, когда устранены имеющиеся нарушения и недоработки в строительстве.

Проверка документации застройщика

Проверка документации застройщика выходит на первый план. Перед подписанием договора запрашивают следующее:

При выборе квартиры в новостройке существуют серьезные риски покупки по переуступке. Помимо продавца и покупателя, в сделке может участвовать банк и застройщик. Последний может требовать большой процент за смену собственника. А при наличии ипотеки требуется согласие банка. Важно проверить договор и остальные документы, чтобы не столкнуться с серьезными затратами или отменой сделки.

Обратите внимание! Рядом со строительной площадкой может находиться памятник культуры или природоохранная зона. На застройщика накладывают ограничения и требования по защите такого объекта. Если они будут нарушены, это может привести к серьезной ответственности, включая запрет на дальнейшее строительство. Поэтому перед подписанием договора уточняйте статус соседних зданий и территорий.

Экспертно-правовой центр предлагает проверить застройщика по параметрам, включая тщательный анализ документации. В компании доступна профессиональная приемка квартиры в новостройке без отделки. Оставьте заявку на сайте на нужный набор услуг или позвоните менеджеру для предварительной консультации.