Досудебное регулирование споров с застройщиком
Зачастую при покупке квартиры в новостройке возникают претензии к застройщику по качеству жилья, сроку введения объекта в эксплуатацию. Чтобы быстро решить проблему, готовится досудебная претензия застройщику. В этом случае можно взыскать неустойку с застройщика по ДДУ максимально оперативно.
Когда готовится досудебная претензия застройщику
Досудебное регулирование спора по ДДУ начинается с подготовки обоснованной и юридически грамотной претензии. Еще до составления документа учитывают, что информация в ней должна соответствовать исковому заявлению при последующем обращении в суд. Тщательная подготовка предполагает квалифицированные услуги юриста по ДДУ.
Можно выделить следующие причины подготовки досудебной претензии:
Спор можно решить в рамках досудебного урегулирования или разбирательства в судебном порядке. Первым этапом является досудебная претензия застройщику. Даже если решить проблему на первом этапе не получится, это будет весомым аргументом в суде в пользу истца.
Порядок оформления документа
Досудебная претензия ДДУ должна содержать основные сведения, при корректном оформлении с формальной точки зрения, документ приобретает юридическую силу, используется в качестве доказательства попытки решить проблему самостоятельно при рассмотрения спора в судебной инстанции.
Досудебное регулирование спора по ДДУ выполняется по следующей схеме:
Важно! В законодательстве отсутствует единая форма подготовки документа. При этом необходимо включить основные сведения - реквизиты сторон, требования, расчеты в случае претензии о выплате компенсации или штрафа.
Подготовка документа об уплате неустойки
Досудебная претензия застройщику о выплате неустойки составляется по правилам. В этом случае можно надеяться на получение средств или взыскание в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214 от 30.12.2004 при нарушении сроков строительства застройщик обязан выплатить неустойку в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования. Данные указывают на день исполнения обязательств, просрочка фиксируется за каждый день. В досудебной претензии приводятся полные расчеты с указанием формулы и последовательности выполнения операции.
Помимо компенсации просрочки, можно указать информацию об оплате штрафа при неисполнении обязательств. Он накладывается судом, если строительная компания не выплатит компенсацию в досудебном порядке. При этом размер составляет 50% от суммы задолженности.
Чтобы правильно подготовить документ и пройти процедуру, обращайтесь к опытному юристу. Он проведет тщательный анализ документации и обстоятельств дела, найдет спорные моменты и нарушения со стороны застройщика. Готовятся документы для мирного или судебного урегулирования проблемы.
Экспертно-правовой центр предлагает досудебное регулирование спора по ДДУ. Предоставляется профессиональная защита обманутых дольщиков с проработкой дела, выстраиванием стратегии дальнейших действий. Оставьте заявку на услугу на сайте или позвоните менеджеру для предварительной консультации.